Néosylva accompagne les propriétaires dans la transformation d’anciennes terres viticoles en forêts durables et productives, tout en sécurisant les démarches administratives et le financement du projet.
Face aux évolutions du secteur viticole, le boisement constitue une solution patrimoniale et environnementale pertinente permettant de valoriser des parcelles de vignes arrachées tout en générant de nouveaux revenus à long terme.
La filière viticole traverse aujourd’hui une période de profondes mutations. Entre la baisse de la consommation de vin, la surproduction sur certains marchés et l’augmentation des coûts de production, de nombreux viticulteurs sont confrontés à une crise structurelle qui fragilise leur modèle économique.
À cela s’ajoute la récurrence inquiétante des aléas climatiques – sécheresses, épisodes de gel ou de grêle – qui perturbent les rendements et l’équilibre des terroirs.
Dans des régions emblématiques comme le Bordelais ou le Languedoc-Roussillon, l’arrachage de vignes devient parfois une décision nécessaire pour préserver la viabilité des exploitations, même si elle est souvent difficile à prendre tant sur le plan patrimonial que financier.
Face à cette situation, la question de l’avenir des terres de vignes arrachées devient préoccupante. Plutôt que de laisser les parcelles en friche, des solutions de reconversion durable émergent, et cette transition peut en effet, ouvrir de nouvelles perspectives !
Le boisement permet de :
Avec Néosylva, cette transformation est accompagnée sur le long terme et entièrement financée.
Néosylva finance et pilote l’ensemble du projet forestier pendant toute la durée du contrat.
Grâce à l’expertise de gestionnaires forestiers et le réseau local d’entreprises spécialisées en travaux forestiers, nous assurons :
• Étude du potentiel forestier des parcelles
• Choix des essences adaptées au sol et au climat
• Plantation du peuplement forestier
Néosylva prend en charge toutes les démarches :
• Autorisation de boisement de terres viticoles (DREAL)
• Document de gestion durable et formalités réglementaires
• Montage et suivi des demandes de subventions potentielles
• Entretien des plantations
• Travaux d’amélioration du peuplement
• Gestion durable et coupes forestières à maturité
Le projet forestier est 100 % financé par Néosylva, sans investissement de la part du propriétaire.
En contrepartie du financement et de la gestion du projet, Néosylva se rémunère à terme sur une partie de la valeur forestière créée, provenant notamment :
Le boisement des anciennes parcelles viticoles n’impacte pas la prime à l’arrachage, qui reste acquise au propriétaire.
Cette solution permet donc de cumuler la prime et la valorisation future du foncier.
Le reboisement entraîne un changement de nature de culture dans la matrice cadastrale, ouvrant droit à une exonération temporaire de taxe foncière (30 ans pour les résineux, 50 ans pour les feuillus).
Cet avantage fiscal contribue à améliorer la rentabilité globale du projet.
Contactez Néosylva dès aujourd’hui pour bénéficier d’un diagnostic personnalisé et d’un accompagnement sur mesure.